估值分析 - 利差分析
比较板块内各 REIT 分派率,相对 10 年期国债收益率、中证红利股息率的利差,利差百分位。识别高分派率的 REIT、利差大幅偏离均值的 REIT。
与10年期国债收益率利差
蛇口租赁住房REIT
利差最大+221 bps
上海地产租赁住房REIT
利差最小+51 bps
与中证红利股息率利差
蛇口租赁住房REIT
利差最大-25 bps
上海地产租赁住房REIT
利差最小-195 bps
估值分析 - 利差分析
比较板块内各 REIT 分派率,相对 10 年期国债收益率、中证红利股息率的利差,利差百分位。识别高分派率的 REIT、利差大幅偏离均值的 REIT。
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利差最大上海地产租赁住房REIT
利差最小蛇口租赁住房REIT
利差最大上海地产租赁住房REIT
利差最小